1969〜1979年築, 専有面積40.49㎡〜60.49㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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トキワパレス
東京都新宿区下落合一丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分
1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より11%割高
相場
5,208万円
103.2万円/㎡
3,649
4,689
5,728
6,768
AI査定結果
推定相場価格
5,208万円
103.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,689万円〜5,728万円
92.9万円/㎡〜113.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月29日
トキワパレス
5,780万円（114.5万円/㎡）/ 12階 / 50.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は86.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 5,780万円 | 114.5万円 | 12階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 5,130万円 | 94.4万円 | 9階 | 54.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 4,808万円 | 88.5万円 | 11階 | 54.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/25 | 4,800万円 | 88.3万円 | 11階 | 54.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 5,490万円 | 108.7万円 | 6階 | 50.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/03 | 2,980万円 | 88.7万円 | 13階 | 33.6㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/01 | 1,750万円 | 82.9万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/25 | 5,130万円 | 94.4万円 | 9階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,099万円 | 100.8万円 | 9階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 6,299万円 | 104.1万円 | 9階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 5,180万円 | 102.6万円 | 12階 | 50.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/14 | 4,300万円 | 79.1万円 | 9階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 2,180万円 | 103.3万円 | 5階 | 21.11㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 89.1万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/25 | 1,790万円 | 84.8万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/15 | 4,780万円 | 87.9万円 | 9階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/13 | 5,060万円 | 93.1万円 | 9階 | 54.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,480万円 | 88.7万円 | 11階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,480万円 | 89.4万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,100万円 | 67.8万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/15 | 5,150万円 | 94.8万円 | 9階 | 54.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,590万円 | 75.3万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/29 | 2,990万円 | 89.0万円 | 6階 | 33.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,690万円 | 80.1万円 | 4階 | 21.11㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/30 | 3,980万円 | 78.8万円 | 9階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,480万円 | 88.7万円 | 9階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,580万円 | 80.4万円 | 5階 | 44.55㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/30 | 1,980万円 | 58.9万円 | 6階 | 33.6㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 2,990万円 | 55.0万円 | 8階 | 54.35㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 58.5万円 | 8階 | 54.35㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/20 | 3,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 54.35㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は107.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,780万円 | 114.5万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 東建柏木マンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,199万円 | 94.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 200戸 | SRC |
| 2025/11/09 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 4,680万円 | 98.5万円 | 47.53㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 156戸 | RC |
| 2025/11/30 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 6,190万円 | 124.1万円 | 49.88㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 210戸 | SRC |
| 2026/04/25 | トーア早稲田マンション 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,880万円 | 112.6万円 | 43.33㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 172戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造